📖 攻略
粗清 vs 細清差在哪？台南交屋族該選哪種、費用怎麼抓
台南交屋，建商說的清潔是粗清還是細清？兩者對比、該選哪種、費用怎麼抓不被當細清收，南科、永康、九份子重劃區交屋族入住前必看。
台南交屋時，建商常說「會幫您清潔」，結果搬進去才發現滿屋粉塵、窗框一堆矽利康，因為那通常是「粗清」不是「細清」。這兩種差很多，搞錯可能用粗清的料被收細清的錢。這篇用台南交屋的實際情況說清楚。
粗清和細清，一張表看懂
| 項目 | 粗清（初步清潔） | 細清（裝潢後深層） |
|---|---|---|
| 目的 | 能進場 | 能入住 |
| 誰做 | 建商、工班、統包 | 專業細清團隊 |
| 內容 | 大型廢料、木屑、垃圾 | 粉塵、矽利康殘膠、玻璃水痕、櫃內、軌道 |
| 費用 | 低（常含在工程裡） | 每坪 NT$120–250 |
| 清完能入住嗎 | 不行，還是髒 | 可以，當天就能住 |
各自實際在做什麼
🧱 粗清清掉裝潢留下的大型廢料、板材邊角、包裝和明顯垃圾，讓空間清得出來、進得了場。台南交屋時建商或工班順手做的多半是這個。
✨ 細清逐一處理粉塵、矽利康殘膠、玻璃水痕，連櫃內、五金軌道、燈具縫隙都清乾淨，做完當天就能搬進去住。
台南交屋族該選哪種
南科、永康、九份子重劃區交屋要直接入住的，選細清，多數人要的就是這個。如果之後還要再進場做二次工程或追加裝修，先粗清即可。簡單記：要住人就要細清。
⚠️ 費用怎麼抓才不會被當細清收
細清每坪約 NT$120–250，2–3 房整戶約 NT$8,000–20,000，明顯高於一般打掃。下訂前問三件事：報的是粗清還是細清、含不含玻璃和櫃內和矽利康殘膠、完工驗收標準。實際以現場估價為準。
台南在地提醒
南科新建案集中交屋的時段，細清團隊會很滿，提早兩三週預約。台南夏天長、灰塵多，交屋後空關會再積塵，建議入住前再清。府城老透天樓層多、玻璃案工時長，估價要算清楚。
常見問題
建商說交屋會清潔，那是細清嗎？
多半只是粗清（清場），不等於可以入住的細清。要乾淨入住通常得自己另外找細清。
粗清可以自己做嗎？
大型垃圾可以自己處理，粉塵和殘膠的細清建議交給專業，自己做容易刮傷材質又清不乾淨。
細清要做多久？
整戶看坪數約半天到一天，玻璃和櫃體多會更久。
細清跟裝潢前的保護工程一樣嗎？
不一樣。保護工程是施工前鋪設保護材，細清是施工後的深層清潔。