📖 攻略
粗清 vs 細清差在哪？台中交屋族該選哪種、費用怎麼抓
台中新成屋交屋，建商說的清潔是粗清還是細清？兩者對比表、該選哪種、費用怎麼抓不被當細清收，七期/北屯交屋族入住前必看。
台中新成屋交屋時，建商常說「會幫您清潔」，但你搬進去卻發現滿屋粉塵、窗上一堆矽利康——因為那是「粗清」不是「細清」。這兩個差很多，搞錯不只白花錢，還可能用粗清的料被收細清的錢。這篇用台中交屋實況一次說清楚。
粗清 vs 細清，一張表看懂
| 項目 | 粗清（初步清潔） | 細清（裝潢後深層） |
|---|---|---|
| 目的 | 能進場 | 能入住 |
| 誰做 | 建商／工班／統包 | 專業細清團隊 |
| 內容 | 大型廢料、木屑、垃圾 | 粉塵、矽利康殘膠、玻璃水痕、櫃內、軌道 |
| 費用 | 低（常含工程） | 每坪 NT$120–250 |
| 做完能入住？ | 不行，還是髒 | 可以，當天舒服入住 |
各自實際做什麼
🧱 粗清清掉裝潢大型廢料、板材邊角、包裝、明顯垃圾，讓空間「進得了場」。台中交屋時建商／工班常順手做的就是這個。
✨ 細清逐一處理粉塵、矽利康殘膠、玻璃水痕，連櫃內、五金軌道、燈具縫隙都清，做完當天就能搬進住。
台中交屋族該選哪種？
七期、北屯、西屯重劃區交屋要直接入住 → 細清（多數人要的是這個）。若還要再進場施工（二次工程、追加裝修）→ 粗清即可。簡單記：「要住人就要細清」。
⚠️ 費用怎麼抓才不被當細清收
細清每坪約 NT$120–250（2–3 房整戶約 NT$8,000–20,000），明顯高於一般打掃。下訂前問清楚：① 報的是粗清還是細清；② 含不含玻璃、櫃內、矽利康殘膠；③ 完工驗收標準。實際以現場估價為準。
台中在地提醒
台中新建案集中交屋（七期、北屯廍子、烏日高鐵），旺季細清團隊很滿，提早 2–3 週約。盆地灰塵重，交屋後空關會再積塵，建議入住前再細清。豪宅、大面玻璃案工時長，估價要算清楚。
常見問題 FAQ
建商說交屋會清潔，是細清嗎？
多半只是粗清（清場），不等於可入住的細清。要乾淨入住通常得自己另找細清。
粗清可以自己做嗎？
大型垃圾可以；粉塵與殘膠的細清建議交專業，自己做容易刮傷又清不乾淨。
細清要做多久？
整戶視坪數約半天到一天，玻璃、櫃體多會更久。
細清和裝潢前的保護工程一樣嗎？
不一樣。保護工程是施工前鋪設保護材；細清是施工後的深層清潔。